Coeficientes de Abatimiento
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Te explicamos, en relación a los impuestos y otros aspectos tributarios, sobre las personas juridicas, qué es, sus características y contexto. Estos coeficientes (ratios) facilitan la reducción de la ganancia (plusvalía) patrimonial derivada de la venta con relación al paso del tiempo. Con ello se evita la penalización tributaria a las plusvalías por la venta de vivienda antigua (adquirida antes del 31 de diciembre de 1994) Los coeficientes (ratios) de abatimiento actuales son: el 11,11% en el caso de la transmisión de viviendas, el 25% en el caso de acciones y el 14,28% para las restantes ganancias patrimoniales.
Reforma Fiscal
Con la reforma fiscal, se pretendía tambien penalizar la venta de la vivienda usada.
Sin embargo, el gobierno español, en octubre del 2014, suaviza la penalización tributaria a las plusvalías por la venta de vivienda antigua (adquirida antes del 31 de diciembre de 1994) que recogía la reforma fiscal.
En concreto, el PP ha presentado una enmienda en el Senado a la reforma fiscal en la que mantiene los coeficientes (ratios) de abatimiento para las plusvalías por transmisión patrimonial que no excedan los 400.000 euros para poder aplicar estos coeficientes (ratios) de abatimiento. Además, el texto establece que el límite de 400.000 euros no se aplicará a cada operación (a cada venta) sino al conjunto de las plusvalías generadas a partir del 1 de enero de 2015. La enmienda también mantiene los coeficientes (ratios) actuales. Los coeficientes (ratios) de abatimiento afectan ahora únicamente a las venta de viviendas adquiridas antes del 31 de diciembre de 1994 y para las plusvalías obtenidas hasta el 20 de enero de 2006, fecha desde la que se suprimió con carácter general. Sin embargo, entre las enmiendas presentadas no hay ninguna referencia a los coeficientes (ratios) de corrección monetaria que son suprimidos por la reforma fiscal. Estos coeficientes (ratios) actualizan los valores de compra según la inflación.