Derecho Ambiental en las Transacciones de Propiedad
En inglés: Environmental Law in Property Transactions
En relación al derecho del Reino Unido, debe tenerse en cuenta el Acuerdo Verde, las Regulaciones sobre el Cambio Climático [Green Deal] y el número significativo de Regulaciones de Permisos Ambientales y Regulaciones sobre Residuos que se han acumulado. También es de destacar las normas nacionales e internacionales relativas al cambio climático de aplicación en el país.
El contenido incluye:
APROXIMACIÓN DE LA TRANSACCIÓN:
Manejo de la información: la cautela y los problemas medioambientales
Consultas preliminares
Libertad de acceso a la información ambiental
Búsqueda de cargos de terrenos locales
Consultas de autoridades locales y compañías de agua
Otras fuentes de información
Estudio ambiental
Evaluación y gestión del riesgo ambiental: protección contractual y seguro ambiental
Operaciones particulares - Arrendamientos, préstamos y titulización
Acuerdos para obras o trabajos de remediación [remedial works]
Permisos de transferencia
EL CONTEXTO MÁS AMPLIO:
Responsabilidad civil
Molestia legal [Statutory nuisance]
Terrenos contaminados
Residuos
Agua
Medio ambiente construido
Conservación de la naturaleza
Permisos ambientales y contaminación atmosférica
PRECEDENTES:
Disposiciones diseñadas para canalizar responsabilidades al comprador en virtud del derecho
Garantías
Indemnización amplia
Indemnización limitada por el vendedor y contra indemnización por el comprador
Disposiciones de arrendamiento - convenios del inquilino
Disposiciones de arrendamiento - convenios del propietario
Cláusulas del acuerdo de préstamo
Carta de nombramiento de asesor ambiental
Escritura de garantía colateral
Escritura de designación del consultor ambiental para realizar la investigación del sitio y obras intrusivas
Obras de remediación