Ejecución de hipoteca
Este artículo es un complemento a la información sobre derecho financiero, en esta revista de derecho corporativo. Ofrece hechos, comentarios y un análisis sobre este tema. Te explicamos, en relación a los principios, prácticas y normas jurídicas financieras y bancarias, qué es, sus características y contexto. La ejecución de hipoteca o ejecución hipotecaria es un "procedimiento por el cual, y ante el impago de una deuda, el acreedor insta a la venta pública del bien hipotecado del deudor.
.
Dado que la hipoteca somete de forma directa los bienes sobre los que se haya constituido al compromiso de cumplimiento de la deuda u obligación garantizada, sucede que en el momento en que ésta no sea pagada puede procederse a su ejecución, a fin de cobrar, gracias al importe de tal venta, la totalidad de la deuda pendiente.
En las legislaciones hipotecarias el proceso de ejecución puede terminar con una adjudicación al acreedor de la propiedad del bien hipotecado, lo que tiene lugar si, después de varias subastas, no ha habido persona alguna que haya querido adquirir el objeto hipotecado. Por esta razón son numerosos los casos en que una finca figura registrada como perteneciente a un banco, al haber sido adjudicada a éste en pago de una deuda pendiente. Si la ejecución concluye con la adjudicación del bien hipotecado a quien pujó por él en la subasta o venta pública, puede ocurrir que el precio dado cubra con exceso el importe de la deuda pendiente.
En tal caso, el remanente será reintegrado al deudor. Nunca te pierdas una historia sobre derecho bancario y financiero, de esta revista de derecho empresarial:
Si, por el contrario, el precio aportado en la subasta no cubre la deuda, el acreedor podrá iniciar otro procedimiento para cobrar la diferencia".(1)
Referencias
Enciclopedia Microsoft® Encarta® 2009.
Microsoft Corporation, 2008.
Véase También
Hipoteca Subasta Ejecución hipotecaria Garantía Prenda Deuda Registro de la propiedad Bien inmueble Bienes raices